賃料上昇は金利上昇よりもリートにとって重要
2022年7月20日
コーヘン&スティアーズ
リートは歴史的にみて、金利上昇後に力強いパフォーマンスを発揮してきました。金利の急上昇は短期的には市場の混乱を招く傾向がある一方、FRB(米連邦準備理事会)が利上げに踏み切ろうとする環境は、賃料の上昇という形でリートに恩恵を与えており、リートにはインフレへの緩衝材として機能し得る特性があると言えます。
目先は金利上昇およびインフレ環境が続く可能性が高いと考えられますが、リートが持つインフレ耐性や、予見性の高い配当成長見通しと、過去平均を上回るキャッシュ・フローの成長見込みを背景に、魅力的な投資機会を提供すると考えております。
<要旨>・リートは歴史的にみて、金利上昇後に力強いパフォーマンスを発揮
・リートは、インフレ率の上昇に耐えられるインフレ耐性を有する
・リートは、予見性の高い配当成長見通しと、過去平均を上回るキャッシュ・フロー成長見込みがある
<レポートの詳細はこちら>
賃料上昇は金利上昇よりもリートにとって重要
<コーヘン&スティアーズについて>
上場不動産証券やインフラ株などの実物資産およびハイブリッド証券等のオルタナティブ・インカム資産に特化した資産運用会社です。米国ニューヨークを拠点に、グローバルで約1,021億米ドルの運用資産残高を有しています(2022年3月末時点)。
ウェブサイト:https://www.cohenandsteers.com/jp/
<お問い合わせ先>
レポートの内容等、詳細については以下連絡先までお問い合わせくださいませ。
機関投資家営業部 土山
03-4530-4724
CNSTokyo@cohenandsteers.com
ピックアップ
-
Web限定 企業年金 法律・制度 資産運用立国
藤原延介のアセマネインサイト ◎新NISAの拡大とともに期待される確定拠出年金市場
-
Web限定 企業年金 資産運用立国 金融庁
金融庁の“エース”今泉氏が語る、「運用立国」で年金運営を支える金融機関に求められる対応とは?
-
Web限定 寄稿 市場見通し
米国経済 Deep Insight 第4回「もしトラ」巡る最重要争点に 深刻化する不法移民問題
-
Web限定 寄稿 資産運用時事コラム
連載 小倉邦彦の資産運用時事コラム(特別編)第13回 ”モーサテ”でおなじみ 高千穂大学・内田稔教授に聞く各国金融政策と「もしトラ」で波乱含みの2024年金融市場の展望
よく見られている記事ランキング
-
金融庁の“エース”今泉氏が語る、「運用立国」で年金運営を支える金融機関に求められる対応とは?
Web限定 企業年金 資産運用立国 金融庁 -
米国経済 Deep Insight 第4回「もしトラ」巡る最重要争点に 深刻化する不法移民問題
Web限定 寄稿 市場見通し -
連載 小倉邦彦の資産運用時事コラム(特別編)第13回 ”モーサテ”でおなじみ 高千穂大学・内田稔教授に聞く各国金融政策と「もしトラ」で波乱含みの2024年金融市場の展望
Web限定 寄稿 資産運用時事コラム -
エコノミストに聞く! グローバル金融市場の展望と 2024年度の注目点
Web限定 セミナーレポート 市場見通し -
新任常務理事のための年金運用基礎講座
-
連載 小倉邦彦の資産運用時事コラム第9回 フォローの風に乗るプライベートデットの最新動向を探る後編:ダイレクトレンディングに関する井戸端会議 ~ 最新動向を議論する
Web限定 寄稿 資産運用時事コラム -
連載 新任常務理事のための年金運用基礎講座第8回 オルタナティブ投資 【後編】~低流動のプライベートアセット投資~
Web限定 寄稿 新任常務理事のための年金運用基礎講座 -
連載 プライベートアセットが「ぐっと身近」になる基礎知識
第4回 資産クラス編③「プライベートデット」Web限定 プライベートアセット プライベートデット 企業年金 -
地域金融機関から注目集める新ソリューション「OCIO」とは何か?
Web限定 金融法人 -
低金利がもたらした運用難の歴史企業年金と歩む一般勘定の行方
一般勘定 企業年金 特集